l'effettivo vantaggio della cedolare secca.. provatelo anche voi!
venerdì 8 aprile 2011
Calcolo della Cedolare secca
Il sole 24 ore mette a disposizione questo piccolo ed utile strumento per calcolare
giovedì 7 aprile 2011
Appartamento da investimento MODENA città
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| Via Ippolito Nievo |
Bellissimo appartamento in zona Ippolito Nievo (Modena), ideale per investimento e reddito.
Impianti a norma, aria condizionata installata. In un ottica di affitto tra i 400/450 euro al mese
pagandolo a prezzo pieno si ottiene una rendita, lorda, superiore al 5%.
Cedolare Secca sugli affitti
Tra pochi giorni il debutto del software sul sito dell'Agenzia dell'Entrate per permettere ai proprietari di immobili dati in locazione di scegliere tra la cosiddetta "cedolare secca" o proseguire con la tassazione ordinaria del reddito derivato dalla locazione nel proprio scaglione Irpef. Ricordiamo che questa opzione è possibile solo ai proprietari che siano soggetti privati e per le sole locazioni abitative. A partire dal 7 di Aprile ci sarà tempo fino al 6 di giugno per poter effettuare la scelta, e decidere quale per quale opzione optare. Rimangono però ancora alcuni dubbi che necessiteranno probabilmente di ulteriori chiarimenti da parte dell'Agenzia delle Entrate. Prima questione l'aggiornamento istat dei canoni di locazione : la nuova tassa infatti elimina di fatto questi incrementi per agevolare (poco) anche gli inquilini; il dubbio si pone per chi a gennaio ha già provveduto all'aggiornamento del canone. Sarà da chiarire se chi a gennaio ha gia pagato potrà recuperare tali somme ed aderire alla cedolare oppure veder negata la possibilità di poter assoggettare il proprio contratto alla "tassa piatta". Altra questione è per l'imposta di registro. Cosa accade a coloro che l'anno già versata per l'anno 2011 ? L'interpretazione più comune è che questa verrà "persa" da chi probabilmente trovandosi in questa situazione deciderà di optare per la cedolare secca. Come potete notare ancora un po di dubbi da chiarire ci sono. Vedremo nei prossimi mesi gli sviluppi. Noi non mancheremo di tenervi aggiornati.
Fonte : Pecorari Case
Fonte : Il sole 24 Ore
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